Продаётся одноэтажный дуплекс площадью 120 м² на участке 13,8 соток — отличная инвестиционная возможность с туристическим потенциалом

Предлагается к продаже одноэтажный жилой дом (дуплекс) общей площадью 120 м², расположенный на ухоженном и огороженном участке площадью 13,8 соток.

Участок и дом идеально подходят как для спокойной жизни, так и для реализации туристического, спортивного или рекреационного проекта — согласно генеральному плану разрешено строительство коммерческих объектов.

🔹 Конструктивные характеристики:

• Строительство из смешанных материалов
• Классические деревянные окна
• Бетонные полы
• Отопление на твёрдом топливе
• Трёхфазное электричество
• Водоснабжение - Скважина
• Септик с возможностью подключения к городской канализации
• Возможность подключения к городскому водопроводу

🔹 Планировка:

• Просторная гостиная
• Кухня
• Ванная комната
• Три спальные комнаты
• Чердачное помещение площадью 40 м² (необустроено — возможность обустройства дополнительных помещений или туристических апартаментов)

На участке также расположен подсобный объект — идеально подходит для хранения садовой техники или переоборудования под мастерскую.

🔹 Дополнительные преимущества:

• Второй блок дуплекса (в данный момент не заселён) также может быть приобретён. Он требует полной реконструкции, что открывает перспективу расширения (гостевые апартаменты, домики для аренды и др.)
• Неасфальтированный подъезд — полная тишина и уединение
• Чистый воздух, природа, идеальные условия для семейной жизни, сельского туризма, этно-комплекса или центра активного отдыха

📌 Инвестиционная редкость — недвижимость с большим участком, готовым для реализации туристического проекта в экологически чистом районе Сербии.

‍